住宅ローンなどでよく聞く「つなぎ融資」ってなんでしょうか？詳しくまとめてみました！ 2014-04-11T15:13:59+09:00 つななん 忍者ブログ teeoesd484.blog.shinobi.jp://entry/1 2014-04-11T15:19:08+09:00 2014-04-11T15:19:08+09:00
住宅を購入された方ならご存知かもしれませんね。

つなぎ融資とは、住宅ローンの申請がおりるまで、一時的に借りるお金の事をさします。

正規のローンまでのつなぎなのでつなぎ融資と呼ばれるのですね。

つなぎ融資が何故必要なのでしょうか？

ローンは全部一まとめにしたいですよね。

つなぎ融資を使うのには理由があります。

公的融資を使う場合は建物が出来て、抵当権を設定できる段階でなければ適応になりません。

公的融資が使える状態になる前に必要となる資金に対してつなぎ融資でまかなうという訳です。

つなぎ融資の対象となる資金とはどのようなものがあるのでしょう。

家を購入するには土地が無ければいけませんね。工事を始めるにあたっても、着手金や中間金というお金が必要になってきます。

そのような用途につなぎ融資が使われます。

つなぎ融資を受けるにあたって、費用が掛かります。

たとえば、印紙代、融資手数料、振込み手数料、印鑑証明、住民票等々が必要となってきます。何と言っても利息が一番多くかかります。

住宅購入の際には余裕のある資金を用意する事が肝心ですね。

つなぎ融資は必ず必要なのでしょうか？

自己資金で融資までの資金を賄う事が出来るのであれば融資の必要はありません。

手持ち資金で賄えるように工事業者と交渉してみる事も必要かもしれませんね。

住宅の引渡し期日と融資の開始期日の調整でつなぎ融資が必要でな無いケースの物件もあります。

つなぎとは言え、一般的に２０万前後の資金が必要となりますので、よく事情をしらべておくことが大事です。

公的融資のフラット35を使ったローンでは、つなぎ融資に対応している商品もあるようです。

金融機関によって様々な対応がありますので、どこで住宅ローンを組むかは重要なポイントなんですね。

即日融資を希望と言う人はモビットなどが当日・即日融資も可能なのでオススメです。]]> つななん